+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزيرة ياس, أبو ظبي
ذا كانوبيز في ياس بوينت من الدار، جزيرة ياس، أبوظبي
يتألف أول مجتمع سكني في ياس بوينت من 592 شقة فقط، ضمن الوجهة الجديدة من الدار بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي على الواجهة البحرية في الساحل الشمالي لجزيرة ياس. تحيط الحدائق بالمشروع، ويبعد خطوات عن الشاطئ ودقائق عن منتزهات الترفيه والمارينا على الجزيرة.
سعر الإطلاق
1.65m
سيتم الانتهاء من
Q3 2030
عدد الوحدات
592
نظرة عامة على المشروع
ذا كانوبيز أول مشروع سكني يُطرح في ياس بوينت من الدار العقارية. ويضم 592 شقة موزّعة على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع، تشمل استوديوهات وشققًا 1-3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من نحو 495 حتى 1,981 قدم² (46–184 م²)، بما في ذلك شقق 2 غرف نوم مع غرفة خادمة، وشقق 3 غرف نوم مع غرفة خادمة وغرفة دراسة. يحتضن المجتمع أكثر من 10,000 م² من المساحات المفتوحة المنسّقة، يتوسّطها منتزه سنترال بارك، لتطل جميع الوحدات السكنية على المساحات الخضراء. تبدأ الأسعار من 1.65 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 55/45 ودفعة أولى 5%. من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2030.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-3, Studios
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2030
-
خطة السداد55/45
-
عدد الوحدات592
معرض
ذا كانوبيز في ياس بوينت
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
45%
الدفع
النقاط الرئيسية
مجتمع تحيط به الحدائق حول منتزه سنترال بارك
صُمّم ذا كانوبيز حول المساحات الخضراء، إذ تمتد أكثر من 10,000 م² من المساحات المفتوحة المنسّقة بين المباني الستة، ويتوسّطها منتزه سنترال بارك، لتطلّ جميع الوحدات على المساحات الخضراء.
أول الوحدات السكنية ضمن وجهة جديدة بقيمة 6 مليارات درهم
يُعد ذا كانوبيز أول مشروع سكني يُطرح في ياس بوينت، المخطط الرئيسي الممتد على مساحة 600,000 م²، ومن المقرر أن يضم نحو 1,600 وحدة سكنية ويستوعب حوالى 5,000 نسمة. يمنح المشروع المشترين فرصة الدخول في مرحلة مبكرة قبل اكتمال الوجهة، بما يشمل الشاطئ العام، الممشى بطول 700 م، المارينا، الفندق من فئة خمس نجوم، والمدرسة الدولية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
نادي اجتماعي
-
مركز عافية
-
منطقة للشواء
-
مطاعم فاخرة
-
دخول إلى الشاطئ
وسائل الراحة
-
نادي اجتماعي
-
مركز عافية
-
منطقة للشواء
-
مطاعم فاخرة
-
دخول إلى الشاطئ
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزيرة ياس , أبو ظبي
تقع سما ياس في الشمال الشرقي من جزيرة ياس، وهي المنطقة التي أصبحت مرادفاً للترفيه المثير وعطلات المنتجعات والعقارات الفاخرة. هنا ستتمتع بتجربة لا تُنسى لتستعيد طاقتك ومشاعرك الإيجابية وتكوين ذكريات تدوم مدى الحياة. تعد زيارة المتنزه المائي والمتنزهات الترفيهية أو الذهاب للتسوق أو أخذ حمامات شمسية أو الاستمتاع بوجبات الطعام الشهية مجرد عدد قليل من الأشياء التي يمكنك القيام بها في الجزيرة الشهيرة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزيرة ياس
عرض المزيد من الصور
ياس إيكرز ذا أوركيدز من الدار
جزيرة ياس, أبو ظبي
- تاون هاوس
- فلل
من 3.35m
- الدار العقارية
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
ياس بارك بليس
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.39m
- الدار العقارية
- Q1 2030
عرض المزيد من الصور
نوفاياس من نورد
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
- بنتهاوس
من 1.25m
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
مشروع ياس ريفا ريزيدنسز
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
من 1.35m
- الدار العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
Yas Living by Aldar
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
من 980k
- الدار العقارية
- 2028
عرض المزيد من الصور
مشروع الديم
جزيرة ياس, أبو ظبي
- تاون هاوس
من 3.10m
- الدار العقارية
- قيد التنفيذ
عن المطور
مطور مملوك للدولة
الدار العقارية
أكبر مطور عقاري مدرج في أبوظبي والمطور الرئيسي لجزر ياس، والسعديات، والريم. يواصل توسعة محفظته العقارية في دبي والمملكة المتحدة ومصر.
-
30
المشاريع المنجزة
-
2004
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ الدار العقارية
عرض المزيد من الصور
ذا كانوبيز في ياس بوينت
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
من 1.65m
- الدار العقارية
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
ياس إيكرز ذا أوركيدز من الدار
جزيرة ياس, أبو ظبي
- تاون هاوس
- فلل
من 3.35m
- الدار العقارية
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
Al Ghadeer Gardens
أبو ظبي
- تاون هاوس
- فلل
من 1.70m
- الدار العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
ياس بارك بليس
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.39m
- الدار العقارية
- Q1 2030
عرض المزيد من الصور
مشروع ياس ريفا ريزيدنسز
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
من 1.35m
- الدار العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
Yas Living by Aldar
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
من 980k
- الدار العقارية
- 2028
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر ذا كانوبيز في ياس بوينت؟
تم تطوير ذا كانوبيز في ياس بوينت من الدار العقارية، أكبر مطوّر مُدرج في أبوظبي وتأسس عام 2004. تُعد الشركة المطوّر الرئيسي لجُزر ياس والسعديات والريم، مع وجهات بارزة في مختلف أنحاء أبوظبي.
-
أين يقع ذا كانوبيز؟
يقع ذا كانوبيز في ياس بوينت، في أقصى الطرف الشمالي لجزيرة ياس، أبوظبي. يبعد مطار زايد الدولي نحو 15 دقيقة، وقلب أبوظبي نحو 30 دقيقة، فيما تقع دبي على بُعد نحو ساعة واحدة. كما يبعد سي وورلد أبوظبي، عالم وارنر براذرز أبوظبي، ياس مول، وحلبة مرسى ياس نحو 5–10 دقائق.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ذا كانوبيز في ياس بوينت؟
يضم ذا كانوبيز 592 شقة موزّعة على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع: 156 استوديو (نحو 495 قدم²)، 130 شقة 1 غرفة نوم (نحو 872 قدم²)، 188 شقة 2 غرف نوم (نحو 1,281 قدم²)، 72 شقة 2 غرف نوم + غرفة خادمة (نحو 1,518 قدم²)، و46 شقة 3 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة (نحو 1,981 قدم²).
-
كم تبلغ أسعار العقارات في ذا كانوبيز في ياس بوينت؟
تبدأ الأسعار من 1.65 مليون درهم إماراتي للاستوديوهات، 2.2 مليون درهم إماراتي للشقق 1 غرفة نوم، 3.4 مليون درهم إماراتي للشقق 2 غرف نوم، 4.2 مليون درهم إماراتي للشقق 2 غرف نوم + غرفة خادمة، و5.5 مليون درهم إماراتي للشقق 3 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة.
-
هل تتوفر خطة سداد في ذا كانوبيز في ياس بوينت؟
نعم. يقدم ذا كانوبيز خطة سداد 55/45: دفعة أولى 5% عند الحجز، خمس أقساط 10% بين يناير 2027 ومايو 2030، و45% عند التسليم.
-
متى يكتمل بناء ذا كانوبيز في ياس بوينت؟
من المتوقع اكتمال المشروع وتسليم الوحدات في الربع 3 من 2030.
-
ما المرافق المتاحة في ذا كانوبيز في ياس بوينت؟
يتمتع المقيمون بمرافق منتجعية فاخرة من فئة خمس نجوم ضمن أكثر من 10,000 م² من المساحات المفتوحة المنسّقة، بما في ذلك منتزه سنترال بارك، ذا كانوبي كلوب، ذا هب، ذا بودلز، ذا تشارج، ذا كليرينغ، ذا ريتريت، ذا أفترغلو، ذا بيكنيك، ذا إسكايب وذا غرومري، إلى جانب الحدائق، الممرات المظللة، المناطق الخارجية للعافية، المساحات الاجتماعية، ومحال التجزئة والمطاعم. يتميز المخطط الرئيسي الأوسع لياس بوينت بشاطئ عام، ممشى بطول 700 م، مارينا ونادٍ لليخوت، رياضات مائية، فندق من فئة خمس نجوم، ومدرسة دولية.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ذا كانوبيز في ياس بوينت؟
نعم. تُعد جزيرة ياس منطقة مخصصة للتملك الحر في أبوظبي، ومفتوحة أمام المشترين من أي جنسية مع حقوق ملكية كاملة، بما في ذلك حق إعادة البيع أو التأجير.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عند شراء عقار في أبوظبي؟
نعم. تؤهّل العقارات التي تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تشمل المستثمر وأفراد أسرته المباشرين، وذلك وفقًا لشروط الأهلية. تُطبق الشروط والأحكام. يُرجى التواصل مع خبرائنا.
-
لماذا يُعد ذا كانوبيز في ياس بوينت خيارًا استثماريًا جذابًا؟
يوفر ذا كانوبيز فرصة دخول إلى ياس بوينت ابتداءً من 1.65 مليون درهم إماراتي، مع مجموعة محدودة تضم 592 وحدة سكنية ضمن مخطط رئيسي بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي، سيضم نحو 1,600 وحدة. يتيح المشروع للمشترين الدخول في مرحلة مبكرة قبل اكتمال الشاطئ، الممشى، المارينا، الفندق، والمدرسة، وهي المرافق التي تعزز قيمة أي وجهة جديدة. ارتفعت أسعار الشقق في أبوظبي 17.3% على أساس سنوي حتى الربع 2 من عام 2025 (بحسب نايت فرانك)، كما تحافظ جزيرة ياس على طلب تأجيري مستمر طوال العام بفضل قطاعات الطيران والضيافة والفعاليات.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
ذا كانوبيز في ياس بوينت
إطلاق مشروع جديد في جزيرة ياس بواسطة الدار العقارية استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-3, Studios غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة ياس الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.39m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
